产品亮点
你能用它做什么
- 开发商拿地前快速比较容积率和户型配比方案
- 建筑事务所在概念阶段自动排布楼栋、道路和停车
- 城市规划机构生成城市设计体量模型用于评审
怎么用
- 1 创建项目，输入地块边界和用地面积
- 2 设置容积率、密度、限高、退线、日照、停车位等约束
- 3 输入售价、建安成本、租金、融资成本等经济参数
- 4 运行AI引擎生成多个布局方案
- 5 在交互式平面上调整楼栋位置、层数和户型配比
- 6 比较方案指标，筛选最优并导出汇报材料
适合谁使用
优点
- 设计与财务在同一工作流里联动
- 约束条件可自定义，改参数就能重新生成
- 自动校验停车与规范，减少返工
- 支持导出图纸、报表和模型
局限
- 输出是前期方案，不能替代深化设计和报规图纸
- 指标测算依赖输入参数的准确性
- 面向B端专业场景，学习成本不低
- 免费试用与付费方式资料未明确，需确认
TestFit 是什么
TestFit是一款面向房地产项目前期可行性研究的AI场地规划平台。它以生成式设计和参数化规则为基础，你输入地块轮廓和规划条件，它能在几分钟内生成多种建筑排布方案，包括楼栋位置、朝向、层数和公共空间。关键在于设计探索和财务测算在同一个工作流里：每次调整布局，建筑面积、可售面积、成本与收入等pro forma指标都会即时更新，团队可以同步验证设计意图和投资回报。资料显示它通常提供免费试用或演示，正式版本按企业订阅或项目付费。
你能用它做什么
- 根据地块轮廓和规划条件快速生成多种排布方案
- 自定义容积率、建筑密度、退线、日照间距、限高、车位配比
- 实时查看布局调整对面积、成本和收入的影响
- 自动计算停车数量、出入口和车道布局，并检查规范与日照
- 配置不同楼栋的户型组合和单元数量
- 多方案对比，导出总平面图、体量模型和经济测算表
适合谁使用
- 房地产开发商和投资商：拿地前判断地块价值和开发强度
- 建筑设计师和规划师：概念阶段做体量推敲和总图排布
- 城市设计与管理机构：评估规划控制指标对城市形态的影响
- 地产评估与咨询公司：为可行性研究提供数据化依据
需要留意什么
它输出的是前期方案，用于快速比选和判断方向，不能替代深化设计和正式报规图纸。经济测算的可靠性完全取决于你输入的售价、成本、租金等参数，参数偏了结论也会偏。作为B端专业SaaS，团队需要一定时间熟悉参数设置和指标口径。免费试用或演示的申请方式、正式版本的计费模式资料未明确，建议联系官方确认。
常见问题
适合什么阶段？
主要面向拿地研判、概念设计和方案比选等前期阶段。
设计和财务怎么联动？
每个布局调整都会即时更新建筑面积、可售面积、成本与收入等pro forma关键指标。
能导出什么？
支持导出总平面图、体量模型和经济测算表等，用于团队评审和对外汇报。
为什么说它免费
官网写明的免费方式： 免费试用免费
免费额度、试用天数与功能范围由官网决定，随时可能调整，请以官网为准。
产品截图
截图归档自收录页面，仅供预览参考。
